発音記号

1.母音

1-1.アルファベット

ア
/æ/	man,thanks等のア　アとエの中間音　エの口でアを言うイメージ
/ɑ/	shot,occupation等のア　口を大きく開いて喉の奥から出すイメージ
/ɔ/	all,pause等、日本語のオよりも少しアに近い少し口を開いた音
ث	セ　t,s
ج	ギーム　g
ح	ハー　h
خ	ハー　h
د	ダール　d
ذ	ザール　英語のth
ز	ゼイン　z
س	スィーン　s
ش	シーン　英語のsh
ص	サード　s
ض	ダード　d,z
ط	ター　t
ظ	ザー　z,d
ع	アイン　a
غ	ガイン　フランス語のr
ف	フェ　f
ق	カーフ　q
ك	カーフ　k
ل	ラーム　l
م	ミーム　m
ن	ヌーン　n
ه	へ　h
و	ワーウ　w
ي	イェ　y
ى	アリフマクスーラ　語末a
ة	ターマルブータ　語末a,et
لا	ラア　la

似ている文字の覚え方

	1	2
top	n ن	t ت
bottom	b ب	y ي

1-2.

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○○書式

1-7.○○

• ○○する場合：解体工事
• ○○がある場合：確定測量
• ○○いる場合：抵当権抹消

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2.

2-1.

「不動産購入」は、一生のうちで数回あるか無いかの大きな買い物であり、また大切な資産です。購入に対しての希望条件等を整理しておくとイメージも明確となり購入計画もスムーズに進みます。

2-2.資金計画・諸費用

買主様ご自身で資金計画を立てるのは、なかなか難しいもの。ポイントを押さえてご相談しましょう。また、不動産購入にかかる費用は物件価格とその約7～8%の諸費用を足した金額が必要です。

2-3.物件紹介・現地見学・購入申込み

レインズ・スーモ・アットホーム等、全国に広がる情報網を活用し、買主様の希望条件にあった物件情報を見つけます。

2-4.売買契約

重要事項説明書の読み合わせ→売買契約→署名・捺印・手付金の支払い・売買契約の締結完了・今後の手続きの説明

ご契約時に必要なもの

• 身分証明書（運転免許証等）
• ご印鑑
• 印紙代　※売買金額による
• 手付金

2-5.住宅ローン・火災保険

住宅ローンには種類とそれぞれに特徴があるので、ライフプランに沿った返済計画をふまえて選択します。住宅ローン手続きと並行して、お引渡しの時からの「火災保険の加入」をお勧めしています。

金銭消費貸借契約時に必要なもの

• ご実印
• 認印
• 運転免許証
• 健康保険証
• 銀行届け印
• 銀行通帳
• 新住所の住民票
• 新住所の印鑑証明書

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2-6.残代金決済・引渡・ご入居・住所変更手続き

引渡し時に、買主様・売主様の双方で立会いにて、現地の最終確認を行います。家具等がなくなった状態で、物件とともに付随する設備等を一つ一つ確認し、ご納得いただいた上で引渡しへと進めます。また売主様と買主様の双方で売買契約時に取り交わした「物件状況等報告書」「設備表」の記載通りの状況かお引渡し前に確認します。決済および引渡し当日の流れは、「登記申請の手続き」を行い、「残代金受領・固定資産税等の精算」をして「購入不動産の引渡し」となります。

決済時に必要なもの

• ご実印
• 認印
• 運転免許証
• 健康保険証
• 銀行届け印
• 銀行通帳
• 新住所の住民票
• 新住所の印鑑証明書

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2-7.不動産取得税の申告

不動産を取得した日から60日以内に「不動産取得税申告書」を、不動産の所在地を管轄する県税事務所へ提出する。

県税事務所の管轄エリア一覧はこちらから

不動産取得税申告書ダウンロードはこちらから

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2-8.確定申告時の住宅ローン減税申告

購入した年の翌年2月15日～3月15日の間に、住宅ローン控除を使える物件を購入した場合は、申告すればローン減税を受けることができます。

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