ドイツ語ニュース解説

このページでは、世界情勢についてドイツ語圏からも情報を仕入れできるようドイツ語ニュースについて解説していきます。ニュースによく使われる単語。表現を中心に学んでいき、まずはドイツ語に慣れることを目指していきます。

目次

  1. 1.ニュース頻出単語
    1. 1-1. sanktionen
    2. 1-2. 定冠詞と疑問文
    3. 1-3.
    4. 1-4.
    5. 1-5.
    6. 1-6.
    7. 1-7.
  2. 2.ニュース頻出構文
    1. 2-1.
    2. 2-2.
    3. 2-3.
    4. 2-4.
    5. 2-5.
    6. 2-6.
    7. 2-6.
  3. 3.仲介手数料

1.ニュース頻出単語

1-1.sanktionen

制裁 英語でsanction

1-2.定冠詞を疑問文

Bekommt die Ukraine Unterstützung aus den USA?

ウクライナはアメリカから援助を得られるか。

Bekommt(Ukraineは単数・三人称なので現在人称変化してこの形)は疑問文の関係で文の先頭にきている。
ausは3格と結びつきが強い
USAは複数形なので、定冠詞は複数の3格のdenが使われる
Ukraineは女性名詞で、かつ、今回主語として使われているので、1格「は」のdieがついている

ausländische 外国

ausländer 外国人

Kämpfer 戦士

unterstützen ~を支持する 三人称複数

Ausländische Kämpfer unterstützen die ukrainische Armee

Die NATO wird nicht Kriegspartei
NATOは戦争の当事者にはなりません

NATOの定冠詞はdie

wird werden は動詞として主に「~になる」を表し、英語のbecome。er/sie/esの活用。

kriegspartei 戦争党(戦争の軍隊として激しい紛争の中でお互いに反対している国家) 侵略作戦 

nicht 動詞、形容詞等の否定

Flugzeugabsturz in China 中国での飛行機墜落事故

Suche nach den Ursachen

原因を探す

suche 求める

nach 前置詞 名詞は必ず3格(Dat.)を取る 英語でいうto or towards に似ており、方向性を持っている

ursachen 原因

Putin leugnet Gräueltaten von Butscha

プーチンはブチャの残虐行為を否定している

ドイツ語では、日常の会話やメールなどで過去のことを語る場合は主に「現在完了」が使われるのが一般的で、過去の出来事と現在を同一の次元で語るときに用いられます。一方、過去形は書き言葉で用いられます。

Winterhilfe für Kiew 冬の援助

Was ist Russlands neue Strategie?
ロシアの新たな戦略とは?

Drei Monate Proteste im Iran
イランでの三か月間の抗議

drei:3 monate:月 proteste:抗議 プロテスタントの語源 im:英語のin

Wie lang bleibt die republikanische Unterstützung?

1-3.イコールを表す

1-4.売却活動~購入申込み

売却活動事前準備として、購入希望者が見学を希望される日は、週末が多いため、予定がある場合は事前に不動産業者に伝え、日程調整や手配等は事前に進める必要があります。また、購入希望者が内覧時よく見る場所は4つ(リビング・キッチン・水廻り・庭やバルコニー)。第一印象を良くするため、掃除や整理整頓を事前に行う必要があります。

1-5.売買契約

重要事項説明書の読み合わせ→売買契約→署名・捺印・手付金の受領・売買契約の締結完了・今後の手続きの説明

手付金の支払い手段として買取業者の場合、銀行小切手で支払われることがある。その場合、銀行渡りの小切手なので、どこの銀行でも換金できるが、銀行間の処理に少し時間がかかり、すぐに現金化できない。また基本的には本人しか換金できない。または委任状があれば換金できる。

重要事項説明書の作成手順について詳しくみる ≫

代理人による契約の場合の委任状書式

1-6.残代金受領と引渡

売主様と買主様の双方で売買契約時に取り交わした「物件状況等報告書」「設備表」の記載通りの状況かお引渡し前に確認します。決済および引渡し当日の流れは、「登記申請の手続き」を行い、「残代金受領・固定資産税等の精算」をして「売却不動産の引渡し」となります。

売主様決済時に必要なもの

  • ご実印
  • 認印
  • 運転免許証
  • 健康保険証
  • 銀行通帳
  • 住民票(登記の住所と違う場合)
  • 謄本の登記住所と同じ住所の印鑑証明書(登記の住所と同一の場合)

固定資産税等の精算について詳しくみる ≫

1-7.利益が出た場合の確定申告

売却完了した年の翌年2月15日~3月15日の間に、分離課税として申告し、納税する必要あり。

2.購入活動のプロセス

2-1.購入相談・条件整理

「不動産購入」は、一生のうちで数回あるか無いかの大きな買い物であり、また大切な資産です。購入に対しての希望条件等を整理しておくとイメージも明確となり購入計画もスムーズに進みます。※自動マッチングシステムの活用

2-2.資金計画・諸費用

買主様ご自身で資金計画を立てるのは、なかなか難しいもの。ポイントを押さえてご相談しましょう。また、不動産購入にかかる費用は物件価格とその約7~8%の諸費用を足した金額が必要です。

2-3.物件紹介・現地見学・購入申込み

レインズ・スーモ・アットホーム等、全国に広がる情報網を活用し、買主様の希望条件にあった物件情報を見つけます。

2-4.売買契約

重要事項説明書の読み合わせ→売買契約→署名・捺印・手付金の支払い・売買契約の締結完了・今後の手続きの説明

ご契約時に必要なもの

  • 身分証明書(運転免許証等)
  • ご印鑑
  • 印紙代 ※売買金額による
  • 手付金

2-5.住宅ローン・火災保険

住宅ローンには種類とそれぞれに特徴があるので、ライフプランに沿った返済計画をふまえて選択します。住宅ローン手続きと並行して、お引渡しの時からの「火災保険の加入」をお勧めしています。

金銭消費貸借契約時に必要なもの

  • ご実印
  • 認印
  • 運転免許証
  • 健康保険証
  • 銀行届け印
  • 銀行通帳
  • 新住所の住民票
  • 新住所の印鑑証明書

火災保険について詳しくみる ≫

2-6.残代金決済・引渡・ご入居・住所変更手続き

引渡し時に、買主様・売主様の双方で立会いにて、現地の最終確認を行います。家具等がなくなった状態で、物件とともに付随する設備等を一つ一つ確認し、ご納得いただいた上で引渡しへと進めます。また売主様と買主様の双方で売買契約時に取り交わした「物件状況等報告書」「設備表」の記載通りの状況かお引渡し前に確認します。決済および引渡し当日の流れは、「登記申請の手続き」を行い、「残代金受領・固定資産税等の精算」をして「購入不動産の引渡し」となります。

決済時に必要なもの

  • ご実印
  • 認印
  • 運転免許証
  • 健康保険証
  • 銀行届け印
  • 銀行通帳
  • 新住所の住民票
  • 新住所の印鑑証明書

住所変更手続きについて詳しくみる ≫

2-7.確定申告時の住宅ローン減税申告

購入した年の翌年2月15日~3月15日の間に、住宅ローン控除を使える物件を購入した場合は、申告すればローン減税を受けることができます。

住宅ローン減税について詳しくみる ≫

3.仲介手数料

取引物件価格(税抜) 仲介手数料の上限
400万円超 取引物件価格×3%+6万円+消費税
200万円~400万円以下 取引物件価格×4%+2万円+消費税
200万円以下 取引物件価格×5%+消費税
 

仲介手数料(400万円超の場合)
「売買価格×3%+6万円×消費税」

売買価格 :円 
消費税  :% 

仲介手数料:円  

住所変更手続き

住所変更手続き一覧
役所手続き 住民票移動
印鑑証明書住所変更
銀行 三井住友銀行
三菱UFJ銀行
楽天銀行
住信SBIネット銀行
Citi bank
証券口座 楽天証券
SBI証券
勤務先 住所変更
健康保険証住所変更
給与振込変更手続き
自動車関係 自動車税納税通知書の送付先住所変更
※車検証の住所変更手続きが必要だがとりあえず送付先のみでも先に変更がお勧め
車検証
駐車場
国家資格等免許証関係 運転免許証
建築士
宅地建物取引士
 

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VIDEO

SNAPPERSでは映像作品も撮影しております。ドローンでの空撮やアクションカメラを使用した、屋外でのダイナミックな映像を得意としています。またショートフィルムを映画祭などで上映することもあります。詳しくみる ≫